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Où investir en loi Pinel en Île-de-France ?

Tour Eiffel, La France, Repère, Carte
La région Île-de-France abrite une grande majorité de communes à très forte tension locative ; c’est d’ailleurs la raison pour laquelle ces dernières sont classées en zone A Bis, conformément à la délimitation du zonage par le ministère de la Cohésion des territoires. Si vous êtes donc situé en région parisienne et que vous souhaitez faire de la location immobilière (Investir sous Pinel, c’est avant tout se conformer aux plafonds déterminés par la loi, et ceux-ci portent aussi bien sur les ressources du locataire que sur le montant du m² par rapport à l’emplacement. Pour les communes en Île-de-France, donc dans la zone A Bis, voici ces plafonds pour 2022 : 17.62 euros par mètre carré en ce qui concerne le plafond de loyer. Pour les plafonds de ressource, ils dépendent de la composition du foyer du locataire. Soit :

- 39 363 euros pour une personne seule

- 58 831 euros pour un couple

- 77 120 euros pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge

- 92 076 euros pour une personne seule ou un couple avec 2 personnes à charge

- 109 552 euros pour une personne seule ou un couple avec 3 personnes à charge

- 123 275 euros pour une personne seule ou un couple avec 4 personne à charge

- à partir du cinquième enfant, une majoration supplémentaire de 13 734 euros par enfant est applicable

Rappelons que ces plafonds sont moins significatifs si vous investissez dans les villes situées dans les autres zones (A et B1, qui sont aussi des zones éligibles à la loi Pinel).

 

Les avantages de l’investissement immobilier en Île-de-France

La région parisienne est fortement dynamique, en tous points de vue : potentiel d’urbanisation, développement des infrastructures et des réseaux de transport public, cadre de vie, qualité de vie, richesse culturelle, apparition des écoquartiers, attrait significatif pour les étudiants des quatre coins du monde souhaitant y compléter leurs études universitaires. Citons aussi la présence de grandes entreprises et de différentes institutions internationales, la présence de multiples centres commerciaux, de centres hospitaliers, d’établissements pour la petite enfance, de résidences seniors, ou encore de résidences d’affaires et de tourisme, etc.

Cela sans oublier le projet Grand Paris Express) [...]

Les atouts des cartes PVC transparentes

Dans le monde des affaires, l'apparence est importante. Cela peut sembler idiot, mais les clients jugent rapidement en fonction de petites choses qui vous lient à votre entreprise. Ainsi, lorsque vous distribuez vos cartes de visite, vous voulez qu’elles aient un aspect et une sensation haut de gamme. En d'autres termes, les consommateurs jugent votre entreprise en fonction de la qualité de vos cartes de visite. C'est pourquoi il est crucial de bien choisir cet (carte PVC transparente) [...]

Qui appeler pour un dépannage de plomberie d’urgence à Paris 8 ?

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Un plombier d'urgence est quelqu'un qui vient immédiatement chez vous lorsque vous remarquez un problème de plomberie. Ces plombiers sont disponibles 24 heures sur 24, sept jours par semaine. Ils répareront une fuite, bloqueront un égout ou répareront votre ligne d'eau principale. Bien que vous ne puissiez pas éviter les appels de plomberie d'urgence, vous pouvez préparer des questions à l'avance et vous assurer (debouchage paris 8) [...]

Que faire pour louer une maison à Nantes ?

Si vous envisagez de louer une maison à Nantes, voici 10 conseils qui pourraient vous aider ! Premièrement, il est important de déterminer ce que vous recherchez exactement. Quelles sont les caractéristiques essentielles pour votre location ? Ensuite, faites une liste des quartiers où vous aimeriez habiter. Nantes est une grande ville et il y a beaucoup d'endroits différents où se loger. Troisièmement, commencez à faire des (location maison nantes) [...]

Les outils numériques au service de l'ingénierie pédagogique

Aujourd'hui, les outils numériques sont omniprésents dans notre quotidien, et l'éducation n'est pas laissée pour compte. Ils ont le potentiel de transformer l'éducation en apportant une nouvelle dimension à l'ingénierie pédagogique. Cette transformation offre des opportunités d'apprentissage innovantes, engageantes et personnalisées.   Réinventer la pédagogie grâce [...]

Le marquage laser est de plus en plus utilisé en entreprise

Le marquage laser est un procédé qui utilise la technologie laser pour créer des marques sur un objet. Ce type de marquage est de plus en plus populaire, car il offre un certain nombre d'avantages par rapport à d'autres méthodes comme l'impression à jet d'encre ou la gravure. Dans cet article de blog, nous examinerons les avantages du marquage laser et les raisons pour lesquelles de plus en plus d'entreprises choisissent cette (marqueur laser) [...]

Les étapes à suivre pour trouver un conseiller fiscaliste compétent et fiable.

Dans le monde complexe de la fiscalité, il est souvent difficile de naviguer parmi les nombreuses lois et réglementations. C'est là que le rôle d'un conseiller fiscaliste devient essentiel. Un conseiller fiscaliste compétent et fiable peut vous aider à optimiser vos impôts et à éviter les erreurs coûteuses. Cependant, il n'est pas toujours facile de trouver le bon professionnel. Voici quelques étapes à suivre pour vous guider dans votre recherche. Évaluer vos besoins fiscaux [...]

Quelle est l'utilité d'une pergola ?

Une aluminum pergola est un type de structure de jardin qui peut fournir de l'ombre, de l'intimité et un beau point focal dans votre cour. Elles sont généralement fabriquées en bois ou en métal, et peuvent être soit indépendantes, soit fixées à votre maison. Les pergolas sont des endroits idéaux pour se détendre et se divertir, et peuvent même être utilisées pour faire pousser des plantes [...]

Comment suivre une formation immobilière ?

Suivre une formation en immobilier est une étape importante pour ceux qui souhaitent devenir agent immobilier. Le processus de suivi d'un tel cours peut varier en fonction du programme particulier que vous choisissez, mais certaines étapes sont communes. Tout d'abord, vous devez faire des recherches sur les différents programmes de formation en immobilier disponibles et décider de celui qui vous convient le mieux. Vous voudrez vous assurer que le programme (ma formation immobilière) [...]